Réf : 1
Exclusif
Coup de coeur
Molsheim (67120) Maison 8 pièces 159,42m² + annexes 46,83m²
À Molsheim, face au Musée de la Chartreuse, charmante maison de ville de 159 m²
En exclusivité : LUDIIMMO vous propose cette maison atypique adossée aux remparts, alliant caractère et confort, dans un environnement calme. Au cœur de Molsheim, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille, un investisseur ou une profession libérale.
Composition :
- Au sous-sol : une cave spacieuse
- Au RDC : entrée, cuisine avec un grand espace repas, séjour, salle d’eau avec WC, buanderie, débarras et garage
- Au 1er étage : pallier, salle de bains avec WC, trois chambres (dont deux en enfilades), un salon et un bureau, accès terrasse
- Au 2ème étage (comble aménagé) : une chambre de 40m² au sol (27,13m² hab.)
Les + : grande terrasse de près de 40m² / proximité des commodités / bon état général
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 159,42m²
Prix du bien : 526.432 €
Prix du bien hors honoraires : 500.000 €
Honoraires TTC : 4,17% + 5.582€, soit 26.432 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024
Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an
Emissions : 30 kg CO2/m²/an
Classe DPE : D
Classe GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.520€ et 3.480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Société LUDIIMMO – Sébastien OFFNER
14 Rue Beethoven, 67150 GERSTHEIM
SIRET : 931 187 397 00019
Carte professionnelle n° : CPI67012024000000042
Délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole
Valable jusqu'au : 04/09/2027
Garant : GALIAN pour un montant de 120.000,00 €
Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES – contact@anm-conso.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
67120
Surface habitable (m²)
159 m²
surface terrain
318 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Etage
2
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
3
Surface cave (m²)
18
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1800
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
526 432 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,29 %
Rez de chaussée
cuisine
20.86 m²
entrée
13.83 m²
Débarras
12.43 m²
Séjour
16.09 m²
buanderie
15.87 m²
Salle d'eau avec WC
3.73 m²
PMR
Etage 1
salon/sejour
12.98 m²
chambre
10.48 m²
chambre
20.16 m²
chambre
10.04 m²
Pallier
5.83 m²
Salle de bains avec WC
5.43 m²
chambre
12.86 m²
Etage 2
chambre
27.13 m²
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.