Réf : 1

Marlenheim (67520) À vendre – Appartement T1 avec balcon à Marlenheim

À vendre – Appartement T1 avec balcon à Marlenheim

Situé au 2ème étage d’une résidence neuve à Marlenheim, cet appartement de type T1 d’une surface habitable de 32,77 m² offre confort et fonctionnalité.

Il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (25,96 m²)
Une salle d’eau avec WC (6,81 m²)
Un balcon de 8,02 m² orienté sud, idéal pour profiter des beaux jours

Prestations :

Résidence neuve
Pompe à chaleur collective air-eau basse température avec production d’eau chaude sanitaire
Double vitrage

Localisation : Au cœur de Marlenheim, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et des transports.

Surface habitable : 32,77 m²
Balcon : 8,02 m²
Résidence : neuve – normes RT 2020

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots principaux : 23 appartements

Prix : 125.590 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Possibilité d’acquérir garage (14.000€) et place de parking (5.000€) en sus

Société LUDIIMMO – Sébastien OFFNER

14 Rue Beethoven, 67150 GERSTHEIM

SIRET : 931 187 397 00019

Carte professionnelle n° : CPI67012024000000042

Délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole

Valable jusqu'au : 04/09/2027

Garant : GALIAN pour un montant de 120.000,00 €

Médiateur : ANM CONSOMMATION, 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES – contact@anm-conso.com

Les caractéristiques Du bien

Code postal 67520

Surface habitable (m²) 32,78 m²

Surface loi Carrez (m²) 32,78 m²

Nombre de pièces 1

Etage 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2025

Copropriété OUI

Les infos Financières

Prix de vente 125 590 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Les infos Energetiques

DPE vierge

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 7.68 m²

salle de bain 5.76 m²

Séjour / Cuisine 25.96 m²

balcon 8.02 m²

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Agence LUDIIMMO

06 99 62 25 25 soffner@ludiimmo.fr 14 Rue Beethoven 67150 Gerstheim

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